שנת בדק
מהי שנת בדק ומה עושים במהלכה? מה ההבדל בינה לבין תקופת האחריות? מה עושים בתום תקופת הבדק?
המושג "שנת בדק" מתאר את השנה שמתחילה כאשר דייר חותם על פרוטוקול מסירה של דירה חדשה מקבלן. ברוב המקרים, במהלך השנה הזו מבקש הקבלן מרוכשי דירות לבצע בדיקה כדי לאתר ליקויי בניה. ביצוע בדק בית במהלך השנה מאפשר לזמן את הקבלן ולדרוש ממנו לתקן את הליקויים שנמצאו. עם זאת, ישנם מקרים שבהם ליקויים שמתגלים גם לאחר שנת הבדק הם בתוך תקופת האחריות.
בונים לך איכות חיים
:מיטב הארץ" חברה לבניין בע"מ בונה לך איכות חיים. אנו נעשה הכל על מנת שהפרויקט יבוצע בהתאם לתכניות ובמידת הצורך גם נתקן את הליקויים לשביעות רצונך.
חוק מכר דירות לטובת הצרכנים
האמת היא ששנת בדק מוגדרת בחוק מכר דירות. ההגדרה שלה בחוק הופכת את השנה הזו לכלי חשוב ביכולת של דיירים לדרוש מקבלנים לשאת בהוצאות ובאחריות על תיקון ליקוי בניה, בין אם מדובר בליקויים תפקודיים, אסתטיים או בטיחותיים.
ההבדל בין שנת בדק לשנת אחריות
תקופת הבדק מתחילה כאמור מעת מסירת הדירה אך היא מחולקת למספר שנים. כך לדוגמה אפשר לחייב את הקבלן לתקן חלק מהליקויים רק בשנה הראשונה, בעוד ליקויים אחרים ניתן לדרוש ממנו לתקן גם בשנים שלאחר מכן. מנגד, תקופת האחריות היא לרוב קבועה ועומדת על 3 שנים נוספות – מתום תקופת הבדק.
תביעת קבלן לאחר תקופת האחריות
עם תום תקופת האחריות ניתן לתבוע קבלן בגין ליקויי בניה שלא תוקנו בתנאי שלא חלפו 7 שנים מיום המסירה. במילים אחרות, שנת בדק כפי שהיא מוגדרת בחוק מכר דירות היא לא ההזדמנות היחיד להעביר את האחריות על תיקון הליקויים לקבלן. במקביל, אין שום סעיף שמחייב את הרוכש להמתין שנה וניתן לדרוש מהקבלן לתקן ליקוי בנייה כבר מיום המסירה.
בודקים בשבילך את הטוב ביותר
נציגי "מיטב הארץ" חברה לבניין בע"מ כאן כדי לספק לך שירות אישי ואיכותי. אנו בוחרים בשבילך חומרים איכותיים ועומדים לרשותך גם בשנת בדק וגם אחריה – נשמח לעמוד לרשותך, נציגינו ממתינים לפנייתך ממש כעת.